Beschreibung
Im Herzen des Lavaux im Bezirk Riviera, einer UNESCO-Welterbestätte wegen der Schönheit ihrer Landschaften, bietet die Residenz Panorama Châno drei angrenzende 5 ½-Zimmer-Villen. Diese Immobilien befinden sich in einem ruhigen Wohnviertel von Corseaux und zeichnen sich durch eine seltene Lage in einer Gemeinde aus, in der Immobilien dieser Kategorie besonders begehrt sind.
Die Villen zeichnen sich durch eine zeitgemässe Architektur aus, die mit besonderer Aufmerksamkeit auf Ästhetik und Funktionalität gestaltet wurde.
Jede Villa verfügt über eine Terrasse und einen sorgfältig angelegten privaten Garten, der die Wohnräume nach aussen erweitert. Zwei Parkplätze im Innenbereich runden die Ausstattung ab und sorgen für Komfort und Sicherheit im Alltag.
Energetisch entsprechen die Villen den aktuellsten Standards dank eines Wärmepumpenheizsystems und der Installation von Solarpaneelen, die eine rationelle und nachhaltige Energieverwendung garantieren. Die Ausstattungskosten entsprechen dem gehobenen Standard und können nach Ihren Wünschen angepasst werden.
Die freie Panoramasicht auf den Genfer See und die Alpen verleiht diesen Wohnhäusern eine sehr geschätzte Wohnumgebung. Hinzu kommt die leichte Erreichbarkeit des Ufers, das nur wenige Schritte entfernt ist, sowie die Nähe zu Vevey und dem Hauptsitz von Nestlé, zu dessen Infrastruktur, Geschäften und Schulen. Die drei Villen bieten somit ein Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, unberührter Natur und privilegierter Lage.
Villa B (Süd): CHF 2 090 000.-
2 Innenparkplätze: CHF 120 000.-
Gesamt: CHF 2 210 000.- mit 2 Innenparkplätzen
Située sur les hauteurs du lac Léman dans le district de la Riviera, la commune de Corseaux offre un cadre de vie calme et soigné, à proximité des centres urbains de Vevey et de Lausanne. Ce village résidentiel, apprécié pour sa discrétion et sa qualité de vie, bénéficie d’un environnement naturel agréable ainsi que de belles vues sur le lac et les Alpes, caractéristiques de la région.
Corseaux dispose d’une large palette de commodités et propose une offre locale en matière de loisirs et de culture, tout en restant bien connectée aux infrastructures scolaires, universitaires et économiques. Cet équilibre entre tranquillité et accessibilité en fait un lieu de résidence adapté à différents profils, des familles aux personnes en recherche de confort.
Jardin d'enfants La Farandole à Corseaux : https://lafarandole-corseaux.ch/
Crèche garderies : https://www.corseaux.ch/net/Net_Corseaux.asp?NoOFS=5883&NumStr=30.38
Ecoles : https://www.corseaux.ch/net/Net_Corseaux.asp?NoOFS=5883&NumStr=30.37
Commune de Corseaux : https://www.corseaux.ch/net/Net_Corseaux.asp?NoOFS=5883&NumStr=20
La parcelle est située dans un chemin en impasse à 5-10 minutes à pied du Port de la Pichette et à moins de 5 min. à pied de l’arrêt du 211 Châno vous menant à Vevey.
Ligne 211 (arrêt Châno) vous transportant en 12 minutes à Vevey
- Port de la Pichette
- Plage de la Crottaz
- Plage des Gonelles
- Piscine de Vevey-Corseaux Plage
Chauffage avec système PAC air/eau et panneaux solaires, placé dans un local en commun PPE
Compteurs individuels eau froide, eau chaude et chauffage
Porte-fenêtres en métal anthracite (intérieur/extérieur)
Fenêtres triple vitrage
Balcon en verre transparent
Marquise au-dessus de la porte d'entrée
Système d'arrosage automatique inclus pour les parties communes
Budget des finitions :
- Cuisine : CHF 40'000.-
- Sanitaires : CHF 26'000.-
- Parquet fourniture : CHF 100.-/m2 (sauf sous-sol)
- Carrelage et faïences fourniture : CHF100.-/m2 (sauf sous-sol)
- 2 places de parc intérieures
- hall d'entrée du sous-sol
- dégagement (chauffé)
- cave
- buanderie
- wc visiteurs (chauffé)
- grand disponible chauffé
- Entrée avec armoires
- Cuisine ouverte avec îlot
- Salon et salle à manger
- Hall de distribution
- Chambre parentale avec dressing (en option)
- 1 chambre
- Salle de douche avec wc
- Grand balcon
- Hall de distribution
- 2 chambres
- 1 salle de bain avec wc
- Terrasse de 24,3m2
- Jardin privatif de 45 m2 (sans la terrasse)
- Parcelle de 129 m2
- Jacuzzi en option
- Achat quotte part terrain + signature d'un contrat d'entreprise générale
- Permis en force
Cette brochure incluant son prix, ses photos et plans ne constituent pas un document contractuel. Les renseignements qu’elle contient sont communiqués sans engagement et sous réserve de modifications ou de ventes entre temps. Les surfaces indiquées sont approximatives. Seul l’acte notarié fait foi. La responsabilité de votrecourtier.ch SA n’est pas engagée si des éléments devaient être erronés ou incomplets. Tous droits réservés. Toute reproduction ou transmission même partielle,sous quelque forme que ce soit, est interdite sans autorisation écrite du détenteur des droits.
Eigenschaften
Umgebung
- Villenviertel
- Bahnhof
- Bushaltestelle
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Exklusive Gartennutzung
- Jacuzzi
Innenbereich
- Tiefgarage
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Dreifachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Badewanne
- Thermische Sonnenkollektoranlage
Boden
- Nach Wahl
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neu
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Unverbaubar
- See
- Berge
Stil
- Klassisch
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.