Beschreibung
votrecourtier.ch SA I Ihre Immobilienagentur in Gruyère und Fribourg I Zum Verkauf steht am Fluss La Trême in der Gemeinde Bulle, im Herzen eines neuen Wohngebiets, das sich gerade in einem Wohngebiet mit hohem Aufkommen befindet, das Projekt «Trême 12», das 7 moderne Villen mit 5.5 Zimmern umfasst
. Das Projekt ist ein modernes Wohnhaus mit einer guten Lage, ideal für Familien und für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen und Wert auf Komfort und Wohlbefinden legen, aber gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten wohnen möchten.
Die Wohnungen von morgen sind flexibel, komfortabel und energieeffizient.
Jedes Grundstück von 163 m2 bis 172 m2 mit privatem Eingang und 2 Tiefgaragenparkplätzen befindet sich in einer Eigentumswohnung.
Die geräumigen Räume ermöglichen eine einfache Einrichtung.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Privatsphäre jedes Hauses gelegt. Sie werden den privaten Garten geniessen und dabei das Zwitschern der Vögel und die Ruhe einer Sackgasse erleben. Moderne Ausstattung mit hochwertigen Oberflächen.
Preis der Villa PPE Nr. D mit privatem Garten: CHF 1 100 000.-
2 grosse Innenparkplätze: CHF 60 000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 1 160 000.-
Wohnfläche PPE ohne Terrasse: 165 m2
Fertiggestellte Villa, sofort verfügbar
Projekt-Website: https://latreme12.ch/
Située à proximité immédiate du centre du village de la Tour-de-Trême, votre future résidence est proche de tout ! La gare de la Tour-de-Trême est à 5 minutes à pied et celle de Bulle à 6 minutes de voiture. La Tour-de-Trême bénéficie de la croissance démographique que vit le canton depuis quelques années.
La Tour-de Trême fait partie de la commune de Bulle située au cœur du district de la Gruyère. Proche de Vevey et Fribourg (20 minutes de voiture), la ville, entourée de lacs et d'espaces verts, bénéficie de la croissance socio-économique que vit le canton depuis quelques années. L'expansion démographique régionale est le fruit des nombreux projets d'avenir entrepris dans cette belle localité ambitieuse. La vie culturelle y est aussi très active.
Les seuls vestiges anciens sont la tour perchée sur un bloc de rocher et quelques maisons du XVI ème siècle. Le village compte parmi ses ancêtres d’illustres personnages, comme l’écrivain Pierre Sciobéret, les poètes Louis Bornet et Jacques Sterroz ou le peintre Joseph Reichlen.
Cette tour carrée a une hauteur maximale de 13 m. L'épaisseur des murs est de près de 2 mètres. Elle dominait autrefois la maison forte et la porte du bourg, appuyée contre le rocher.
Vous trouverez toute la scolarité obligatoire à La Tour-de Trême. Les enfants peuvent aisément parcourir le chemin à pied.
- Lien pour les crèches : https://www.bulle.ch/presscolaire
- Lien des écoles primaires : https://www.bulle.ch/ecole
- Liens pour le CO : https://www.co-gruyere.ch/
- Lien des transports scolaires : https://www.bulle.ch/ecole/14105
A La Tour-de Trême, commune de Bulle, vous disposez de toutes les commodités et des commerces comme des fromageries laiteries, boulangeries, épiceries, banque, poste, boucheries ainsi que de nombreux restaurants. Sur la commune, vous trouverez également des pharmacies, des médecins, des physiothérapeutes, des supermarchés, et bien d’autres commerces.
La ville de Bulle et ses centres commerciaux sont également tous proches en voiture ou à vélo.
La commune offre une fiscalité attrayante de 0.743 et une contribution immobilière de 2 ‰.
Plus d’information sur la commune : https://www.bulle.ch/
La Tour-de Trême, commune de Bulle, district de la Gruyère est bien desservie par les Transports publics fribourgeois (TPF).
L’entrée de l’autoroute A12 (Berne/Lausanne) est à 8 min. grâce notamment à l’autoroute de contournement H 189 et permet d’atteindre Fribourg centre en 20 min ou Lausanne en 40 min. environ.
Production de chaleur
La production principale sera assurée par une pompe à chaleur air-eau individualisée par villa. Elle assurera le chauffage et la production de l’eau chaude sanitaire. Une installation solaire photovoltaïque en toiture fournit un complément d’énergie. L'installation et les compteurs sont individuels par villa.
Budget des finitions (TTC) inclus : aux choix de l’acquéreur
- Cuisine : CHF 25'000.- TTC
- Parquet : CHF 100.-/m2 TTC
- Carrelages : CHF 80.-/m2 TTC au rez et salles d'eau; CHF 60.-/m2 TTC au sous-sol
- Sanitaires : CHF 17'000.- TTC
- Armoires et penderies : CHF 3000.- TTC
Autres informations :
- Fenêtres : triple vitrage
- Cadre de fenêtres : pvc
- Branchement pour colonne de lavage dans la buanderie
- Grande cave
- Local technique
- Buanderie
- Hall de dégagement avec entrée dans le parking
- Entrée privative
- Hall avec armoires
- WC, lavabo et douche, avec fenêtre
- 1 chambre/bureau
- Salon- salle à manger
- Cuisine ouverte
- Terrasse jardin
- Chambre parentale avec dressing et salle de douche
- 2 chambres enfants
- 1 salle de bain
- Dégagement
- 2 places de parc dans un parking souterrain
Conditions de la vente : vente à terme avec un apport de 10% - 20% libérable à la signature
A contacter impérativement pour l'aide au financement - M. Arbresh Uka - +41 79 724 6303 - arbresh.uka@baloise.ch
Cette brochure incluant sa liste de prix, ses images et plans ne constituent pas un document contractuel. Les renseignements qu’elle contient sont communiqués sans engagement et sous réserve de modifications ou de ventes entretemps. Les surfaces indiquées sont approximatives. Seul l’acte notarié fait foi. La responsabilité de votrecourtier.ch SA n’est pas engagée si des éléments devaient être erronés ou incomplets.
Tous droits réservés. Toute reproduction ou transmission même partielle, sous quelque forme que ce soit, est interdite sans autorisation écrite du détenteur des droits.
Eigenschaften
Umgebung
- Fluss
- Kinderfreundlich
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Exklusive Gartennutzung
- Begrünung
Innenbereich
- Tiefgarage
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Dreifachverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Moderne Küche
- Möblierte Küche
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Badewanne
- Dusche
Boden
- Nach Wahl
- Fliesen
- Parkett
Ausrichtung
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
Stil
- Modern
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.