Descriptif
votrecourtier.ch SA I votre agence immobilière en Gruyère et Fribourg I vend au bord de la rivière La Trême sur la commune de Bulle, au cœur d’un nouveau quartier résidentiel en pleine mutation résidentielle qui sera particulièrement convoité, le projet «Trême 12 » qui propose 7 villas modernes de 4.5 ou 5.5 pièces.
Projet immobilier au style architectural contemporain, bien situé, idéal pour les familles et toute personne à la recherche d’un cadre de vie paisible cherchant le confort et le bien-être tout en souhaitant être proches des commodités.
L’habitation de demain est modulable, confortable et écoresponsable en matière de consommation énergétique.
Chaque lot de 163 m2 à 172 m2 PPE intérieur, au bénéfice chacun de 2 places de parc souterrain, possède son entrée séparée et privative. Selon vos souhaits, « Trême 12 » vous offre le choix entre 2 types d’habitation, soit de 3 ou 4 chambres. Les pièces spacieuses permettent un aménagement aisé.
Un soin particulier a été apporté pour garantir l’intimité de chaque propriété. Vous apprécierez le jardin privatif tout en écoutant le chant des oiseaux et la tranquillité d’un quartier en impasse. Prestation moderne avec des finitions de standing au choix de l’acquéreur.
Prix de la villa PPE no D avec jardin privatif : CHF 1'100'000.-
2 parkings intérieurs : CHF 60'000.-
Prix total de vente : CHF 1'160'000.-
Surface PPE intérieure sans la terrasse : 165 m2
Le chantier a débuté pour livraison fin 2025 !
Site web du projet dédié : https://latreme12.ch/
Projet immobilier au style architectural contemporain, bien situé, idéal pour les familles et toute personne à la recherche d’un cadre de vie paisible cherchant le confort et le bien-être tout en souhaitant être proches des commodités.
L’habitation de demain est modulable, confortable et écoresponsable en matière de consommation énergétique.
Chaque lot de 163 m2 à 172 m2 PPE intérieur, au bénéfice chacun de 2 places de parc souterrain, possède son entrée séparée et privative. Selon vos souhaits, « Trême 12 » vous offre le choix entre 2 types d’habitation, soit de 3 ou 4 chambres. Les pièces spacieuses permettent un aménagement aisé.
Un soin particulier a été apporté pour garantir l’intimité de chaque propriété. Vous apprécierez le jardin privatif tout en écoutant le chant des oiseaux et la tranquillité d’un quartier en impasse. Prestation moderne avec des finitions de standing au choix de l’acquéreur.
Prix de la villa PPE no D avec jardin privatif : CHF 1'100'000.-
2 parkings intérieurs : CHF 60'000.-
Prix total de vente : CHF 1'160'000.-
Surface PPE intérieure sans la terrasse : 165 m2
Le chantier a débuté pour livraison fin 2025 !
Site web du projet dédié : https://latreme12.ch/
Situation
Située à proximité immédiate du centre du village de la Tour-de-Trême, votre future résidence est proche de tout ! La gare de la Tour-de-Trême est à 5 minutes à pied et celle de Bulle à 6 minutes de voiture. La Tour-de-Trême bénéficie de la croissance démographique que vit le canton depuis quelques années.
Commune
La Tour-de Trême fait partie de la commune de Bulle située au cœur du district de la Gruyère. Proche de Vevey et Fribourg (20 minutes de voiture), la ville, entourée de lacs et d'espaces verts, bénéficie de la croissance socio-économique que vit le canton depuis quelques années. L'expansion démographique régionale est le fruit des nombreux projets d'avenir entrepris dans cette belle localité ambitieuse. La vie culturelle y est aussi très active.
Les seuls vestiges anciens sont la tour perchée sur un bloc de rocher et quelques maisons du XVI ème siècle. Le village compte parmi ses ancêtres d’illustres personnages, comme l’écrivain Pierre Sciobéret, les poètes Louis Bornet et Jacques Sterroz ou le peintre Joseph Reichlen.
Cette tour carrée a une hauteur maximale de 13 m. L'épaisseur des murs est de près de 2 mètres. Elle dominait autrefois la maison forte et la porte du bourg, appuyée contre le rocher.
Vous trouverez toute la scolarité obligatoire à La Tour-de Trême. Les enfants peuvent aisément parcourir le chemin à pied.
Les seuls vestiges anciens sont la tour perchée sur un bloc de rocher et quelques maisons du XVI ème siècle. Le village compte parmi ses ancêtres d’illustres personnages, comme l’écrivain Pierre Sciobéret, les poètes Louis Bornet et Jacques Sterroz ou le peintre Joseph Reichlen.
Cette tour carrée a une hauteur maximale de 13 m. L'épaisseur des murs est de près de 2 mètres. Elle dominait autrefois la maison forte et la porte du bourg, appuyée contre le rocher.
Vous trouverez toute la scolarité obligatoire à La Tour-de Trême. Les enfants peuvent aisément parcourir le chemin à pied.
- Lien pour les crèches : https://www.bulle.ch/presscolaire
- Lien des écoles primaires : https://www.bulle.ch/ecole
- Liens pour le CO : https://www.co-gruyere.ch/
- Lien des transports scolaires : https://www.bulle.ch/ecole/14105
Commerces
A La Tour-de Trême, commune de Bulle, vous disposez de toutes les commodités et des commerces comme des fromageries laiteries, boulangeries, épiceries, banque, poste, boucheries ainsi que de nombreux restaurants. Sur la commune, vous trouverez également des pharmacies, des médecins, des physiothérapeutes, des supermarchés, et bien d’autres commerces.
La ville de Bulle et ses centres commerciaux sont également tous proches en voiture ou à vélo.
La commune offre une fiscalité attrayante de 0.743 et une contribution immobilière de 2 ‰.
Plus d’information sur la commune : https://www.bulle.ch/
La ville de Bulle et ses centres commerciaux sont également tous proches en voiture ou à vélo.
La commune offre une fiscalité attrayante de 0.743 et une contribution immobilière de 2 ‰.
Plus d’information sur la commune : https://www.bulle.ch/
Transports
La Tour-de Trême, commune de Bulle, district de la Gruyère est bien desservie par les Transports publics fribourgeois (TPF).
L’entrée de l’autoroute A12 (Berne/Lausanne) est à 8 min. grâce notamment à l’autoroute de contournement H 189 et permet d’atteindre Fribourg centre en 20 min ou Lausanne en 40 min. environ.
L’entrée de l’autoroute A12 (Berne/Lausanne) est à 8 min. grâce notamment à l’autoroute de contournement H 189 et permet d’atteindre Fribourg centre en 20 min ou Lausanne en 40 min. environ.
Construction
Production de chaleur
La production principale sera assurée par une pompe à chaleur air-eau individualisée par villa. Elle assurera le chauffage et la production de l’eau chaude sanitaire. Une installation solaire photovoltaïque en toiture fournit un complément d’énergie. L'installation et les compteurs sont individuels par villa.
Budget des finitions (TTC) inclus : aux choix de l’acquéreur
La production principale sera assurée par une pompe à chaleur air-eau individualisée par villa. Elle assurera le chauffage et la production de l’eau chaude sanitaire. Une installation solaire photovoltaïque en toiture fournit un complément d’énergie. L'installation et les compteurs sont individuels par villa.
Budget des finitions (TTC) inclus : aux choix de l’acquéreur
- Cuisine : CHF 25'000.- TTC
- Parquet : CHF 100.-/m2 TTC
- Carrelages : CHF 80.-/m2 TTC au rez et salles d'eau; CHF 60.-/m2 TTC au sous-sol
- Sanitaires : CHF 17'000.- TTC
- Armoires et penderies : CHF 3000.- TTC
- Fenêtres : triple vitrage
- Cadre de fenêtres : pvc
- Branchement pour colonne de lavage dans la buanderie
Sous-sol
- Grande cave
- Local technique
- Buanderie
- Hall de dégagement avec entrée dans le parking
Rez-de-jardin
- Entrée privative
- Hall avec armoires
- WC, lavabo et douche, avec fenêtre
- 1 chambre/bureau
- Salon- salle à manger
- Cuisine ouverte
- Terrasse jardin
1er niveau
- Chambre parentale avec dressing et salle de douche
- 2 chambres enfants
- 1 salle de bain
- Dégagement
Annexe
- 2 places de parc dans un parking souterrain
Particularités
Conditions de la vente : vente à terme avec un apport de 10% - 20% libérable à la signature
A contacter impérativement pour l'aide au financement - M. Arbresh Uka - +41 79 724 6303 - arbresh.uka@baloise.ch
A contacter impérativement pour l'aide au financement - M. Arbresh Uka - +41 79 724 6303 - arbresh.uka@baloise.ch
Remarques
Cette brochure incluant sa liste de prix, ses images et plans ne constituent pas un document contractuel. Les renseignements qu’elle contient sont communiqués sans engagement et sous réserve de modifications ou de ventes entretemps. Les surfaces indiquées sont approximatives. Seul l’acte notarié fait foi. La responsabilité de votrecourtier.ch SA n’est pas engagée si des éléments devaient être erronés ou incomplets.
Tous droits réservés. Toute reproduction ou transmission même partielle, sous quelque forme que ce soit, est interdite sans autorisation écrite du détenteur des droits.
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Commodités
Environnement
- Rivière
- Enfants bienvenus
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
Extérieur
- Terrasse(s)
- Utilisation exclusive du jardin
- Verdure
Intérieur
- Parking souterrain
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Triple vitrage
- Lumineux
- Traversant
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
- Douche
Sol
- A choix
- Carrelage
- Parquet
Exposition
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
Style
- Moderne
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.