Descriptif
En fin de construction, 15 villas contiguës en propriété individuelle, situées dans un quartier résidentiel sur la commune de Broc. Les villas, de 3 chambres + un grand disponible chauffé et aménagé, bénéficient d’une surface utile de 148 m2 à 175 m2 avec un large séjour agrémenté de baies vitrées ainsi que d’un système individuel de chauffage à distance. La terrasse est orientée soit plein sud, soit à l’ouest selon les villas et ont toutes une belle vue sur les montagnes.
Un soin particulier a été apporté pour garantir l’intimité de chaque propriété. Vous apprécierez le jardin privatif tout en écoutant le chant des oiseaux et contemplant la vue sur les montagnes. Prestation de standing avec des belles finitions au choix de l’acquéreur. Une place est prévue pour favoriser les rencontres et la vie sociale avec les autres propriétaires. Deux places de parc couvertes par villa complètent ce projet.
Malgré que le disponible soit chauffé et totalement aménagé avec une hauteur de plafond de 2.5 mètres et une fenêtre de 1.30 m. x 1 mètre, il n'est pas considéré comme une pièce habitable.
Visitez nos villas témoins, sur rendez-vous
Prix : CHF 745'000 y compris les places de parc couvertes
La villa 11 a 4 places de parc dont 2 couvertes.
Le chantier est bientôt terminé, délai de livraison :
• Villas 1-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15 : VENDUES
• Villa 2 : dès fin mai 2021, le choix des finitions n'est plus possible
• Villas témoins 3, 4 : immédiat ou à convenir selon choix de l'acquéreur
La qualité de vie qu'on y trouve convient particulièrement aux familles et aux personnes à la recherche de bien-être et de tranquillité.
Un soin particulier a été apporté pour garantir l’intimité de chaque propriété. Vous apprécierez le jardin privatif tout en écoutant le chant des oiseaux et contemplant la vue sur les montagnes. Prestation de standing avec des belles finitions au choix de l’acquéreur. Une place est prévue pour favoriser les rencontres et la vie sociale avec les autres propriétaires. Deux places de parc couvertes par villa complètent ce projet.
Malgré que le disponible soit chauffé et totalement aménagé avec une hauteur de plafond de 2.5 mètres et une fenêtre de 1.30 m. x 1 mètre, il n'est pas considéré comme une pièce habitable.
Visitez nos villas témoins, sur rendez-vous
Prix : CHF 745'000 y compris les places de parc couvertes
La villa 11 a 4 places de parc dont 2 couvertes.
Le chantier est bientôt terminé, délai de livraison :
• Villas 1-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15 : VENDUES
• Villa 2 : dès fin mai 2021, le choix des finitions n'est plus possible
• Villas témoins 3, 4 : immédiat ou à convenir selon choix de l'acquéreur
La qualité de vie qu'on y trouve convient particulièrement aux familles et aux personnes à la recherche de bien-être et de tranquillité.
Situation
Cadre de vie paisible pour des familles cherchant le confort tout en souhaitant être à proximité des commodités.
Commune
La commune de Broc fait partie du district de la Gruyère et bénéficie d'une bonne desserte en transports publics (bus, train). La ville de Bulle est située à 4 kilomètres. La route cantonale qui traverse Broc est attachée directement à la nouvelle H189 et conduit en quelques minutes à Bulle, aux entrées d'autoroute (A12 / Berne-Vevey) et aux grands centres commerciaux. A Broc, vous trouvez les infrastructures suivantes : accueil extra-scolaire, école enfantine, école primaire, commerces, office de poste, boulangerie, restaurants, pharmacie, club de tennis, football, piscine, etc. Le C.O. est à la Tour-de-Trême. La commune offre une fiscalité de 0,92. Tout sur votre commune : www.broc.ch
Construction
Pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire, les villas sont raccordées au réseau de chauffage à distance de la commune. La production de cette énergie renouvelable est possible grâce à des chaudières alimentées par du bois déchiqueté.
La hauteur de plafond à tous les niveaux (sous-sol, Rez et 1er étage) est de 2.50 mètres.
La hauteur de plafond à tous les niveaux (sous-sol, Rez et 1er étage) est de 2.50 mètres.
Sous-sol
Grand disponible chauffé et totalement aménagé avec carrelage et crépis, fenêtre de 1,30 m x 1 mètre, n'est pas considéré comme une pièce habitable dans le calcul des pièces.
Les villas 5 et 12 ont en plus un atelier de 17 m2 (abris PC).
Les villas 5 et 12 ont en plus un atelier de 17 m2 (abris PC).
Particularités
Les villas 5 et12 ont un plus grand sous-sol car elles bénéficient d'un abris PC faisant office d'atelier.
Toutes les villas ont une prises de charges pour véhicules électriques.
Dans le calcul des pièces, le disponible n'est pas considéré comme une pièce habitable.
Toutes les villas ont une prises de charges pour véhicules électriques.
Dans le calcul des pièces, le disponible n'est pas considéré comme une pièce habitable.
Remarques
En propriété individuelle (pas de PPE)
Surface utile par villa : de 148 m2 à 175 m2 + terrasse + jardin + balcon
Livraison en cours
Conditions d’achat : vente à terme avec un apport de 10% à la signature
Les images ne sont pas contractuelles, la liste de prix peut être modifiée en tout temps sans préavis, seules les surfaces mentionnées sur les plans font foi.
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Mitoyen
Intérieur
- WC visiteurs
- Dressing
Equipement
- Cuisine équipée
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Baignoire
Sol
- A choix
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Neuf
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Montagnes
Style
- Classique
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Distances
Gare
571 m
8'
8'
2'
Autoroute
4.53 km
-
-
9'
Jardin d'enfants
705 m
10'
10'
3'
Ecole primaire
544 m
7'
7'
2'
Ecole secondaire
544 m
7'
7'
2'
Banque
637 m
8'
8'
2'