Descriptif
Situé dans un quartier résidentiel, au cœur d'une région prisée, ce nouveau projet de 3 villas saura vous séduire par sa situation et ses finitions de qualité.
Conçues par un architecte de renom habitué aux objets de très bon standing, les villas possèderont tout le charme dont vous rêvez dans un cadre de vie exclusif.
Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle comprend un séjour et un espace dînatoire communiquant avec une grande cuisine.
La partie nuit se compose de quatre chambres lumineuses dont deux master rooms avec dressing. Possibilité d'aménager les combles avec une seule grande salle de bain ou bien de séparer la salle de douche et la salle de bain.
Un large balcon, une belle terrasse ainsi qu'un jardin privatif vous permettront de contempler la belle vue sur le lac et prolonger vos soirées entre amis. Un soin particulier a été apporté à garantir l’intimité de chaque propriété.
Les villas se situent à proximité des écoles et des commerces. L'arrêt de bus est à deux pas et l'entrée de l'autoroute A9 à 3 min. Situation enviable et appréciée dans la région de Lutry.
Voir la visite vidéo virtuelle 360°depuis notre site web ou cliquez sur le lien suivant : http://belmont-360.houartstudio.ch/
Villa B de 153 m2 habitables nettes, surface totale de 178 m2, jardin de 88 m2 parcelle de 166 m2, 2 places de parc incluses : CHF 1'680'000.
Villa A en pignon de 153 m2 habitables nettes, surface totale de 186 m2, jardin de 305 m2, parcelle de 384 m2, 2 places de parc incluses : RESERVEE
Villa C en pignon de 153 m2 habitables nettes, surface totale de 186 m2, jardin de 221 m2, parcelle de 301 m2, 2 places de parc incluses : CHF 1'780'000.
Il sera possible de faire un garage box (fermer les places de parc) avec le nouveau règlement de construction car l’indice IUS augmentera. Le nouveau règlement est en cours de validation par le canton et avons planifié qu'il rentrera en vigueur avant la fin du chantier.
Conditions de vente : achat quote-part terrain + signature d'un contrat d'entreprise générale, cette dernière est reconnue par les banques.
Les prix de vente ainsi que l'entreprise générale ont été validés par une grande banque. Pour le crédit de construction, il est obligatoire de passer par la banque qui finance la construction. Le client est libre de choisir sa banque pour son crédit de consolidation. Vous économiserez plusieurs milliers de francs sur les frais de mutation grâce à l'achat quote-part terrain.
Prestation de standing avec de belles finitions au choix de l’acquéreur.
Ce dossier, ses images et descriptif ne sont pas contractuels, la liste de prix peut être modifiée en tout temps sans préavis, seules les surfaces mentionnées sur les plans officiels font foi.
Conçues par un architecte de renom habitué aux objets de très bon standing, les villas possèderont tout le charme dont vous rêvez dans un cadre de vie exclusif.
Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle comprend un séjour et un espace dînatoire communiquant avec une grande cuisine.
La partie nuit se compose de quatre chambres lumineuses dont deux master rooms avec dressing. Possibilité d'aménager les combles avec une seule grande salle de bain ou bien de séparer la salle de douche et la salle de bain.
Un large balcon, une belle terrasse ainsi qu'un jardin privatif vous permettront de contempler la belle vue sur le lac et prolonger vos soirées entre amis. Un soin particulier a été apporté à garantir l’intimité de chaque propriété.
Les villas se situent à proximité des écoles et des commerces. L'arrêt de bus est à deux pas et l'entrée de l'autoroute A9 à 3 min. Situation enviable et appréciée dans la région de Lutry.
Voir la visite vidéo virtuelle 360°depuis notre site web ou cliquez sur le lien suivant : http://belmont-360.houartstudio.ch/
Villa B de 153 m2 habitables nettes, surface totale de 178 m2, jardin de 88 m2 parcelle de 166 m2, 2 places de parc incluses : CHF 1'680'000.
Villa A en pignon de 153 m2 habitables nettes, surface totale de 186 m2, jardin de 305 m2, parcelle de 384 m2, 2 places de parc incluses : RESERVEE
Villa C en pignon de 153 m2 habitables nettes, surface totale de 186 m2, jardin de 221 m2, parcelle de 301 m2, 2 places de parc incluses : CHF 1'780'000.
Il sera possible de faire un garage box (fermer les places de parc) avec le nouveau règlement de construction car l’indice IUS augmentera. Le nouveau règlement est en cours de validation par le canton et avons planifié qu'il rentrera en vigueur avant la fin du chantier.
Conditions de vente : achat quote-part terrain + signature d'un contrat d'entreprise générale, cette dernière est reconnue par les banques.
Les prix de vente ainsi que l'entreprise générale ont été validés par une grande banque. Pour le crédit de construction, il est obligatoire de passer par la banque qui finance la construction. Le client est libre de choisir sa banque pour son crédit de consolidation. Vous économiserez plusieurs milliers de francs sur les frais de mutation grâce à l'achat quote-part terrain.
Prestation de standing avec de belles finitions au choix de l’acquéreur.
Ce dossier, ses images et descriptif ne sont pas contractuels, la liste de prix peut être modifiée en tout temps sans préavis, seules les surfaces mentionnées sur les plans officiels font foi.
Construction
Budget des finitions (TTC) :
La production principale sera assurée par une pompe à chaleur air-eau située au rez-inférieur. Elle assurera le chauffage et la production de l’eau chaude sanitaire. Une installation solaire photovoltaïque en toiture fournit un complément d’énergie. L'installation est individuelle par villa.
- Cuisine : CHF 41'000.-
- Parquet : CHF 100.-/m2
- Carrelages : CHF 60.-/m2
- Sanitaires : CHF 12'500.-
- Armoires : CHF 12'000.-
La production principale sera assurée par une pompe à chaleur air-eau située au rez-inférieur. Elle assurera le chauffage et la production de l’eau chaude sanitaire. Une installation solaire photovoltaïque en toiture fournit un complément d’énergie. L'installation est individuelle par villa.
Rez-de-jardin
Des arbres seront plantés dans le talus entre le bâtiment et la route cantonale.
Une haie de séparation entre logement, constitué d’arbustes variés, colorés et fleuris, et pour partie persistants (environ 30%).
Une haie de séparation entre logement, constitué d’arbustes variés, colorés et fleuris, et pour partie persistants (environ 30%).
1er niveau
Possibilité d'ajouter une deuxième salle de bain
Aménagements extérieurs
Les circulations depuis les parkings extérieurs et les entrées communes seront éclairées discrètement par des bornes lumineuses.
Particularités
Il sera possible de faire un garage box (fermer les places de parc) avec le nouveau règlement de construction car l’indice IUS augmentera. Le nouveau règlement est en cours de validation par le canton et avons planifié qu'il rentrera en vigueur avant la fin du chantier.
Conditions de vente : Vous économiserez plusieurs dizaines de milliers de francs sur les frais de mutation grâce à l'achat quote-part terrain.
Achat quote-part terrain + signature d'un contrat d'entreprise générale, cette dernière est reconnue par les banques.
Les prix de vente ainsi que l'entreprise générale ont été validés par une grande banque. Pour le crédit de construction, il est obligatoire de passer par la banque qui finance la construction. Le client est libre de choisir sa banque pour son crédit de consolidation.
Conditions de vente : Vous économiserez plusieurs dizaines de milliers de francs sur les frais de mutation grâce à l'achat quote-part terrain.
Achat quote-part terrain + signature d'un contrat d'entreprise générale, cette dernière est reconnue par les banques.
Les prix de vente ainsi que l'entreprise générale ont été validés par une grande banque. Pour le crédit de construction, il est obligatoire de passer par la banque qui finance la construction. Le client est libre de choisir sa banque pour son crédit de consolidation.
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Arrêt de bus
Extérieur
- Jardin
- En pignon
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Branchements pour colonne de lavage
- Douche
- Baignoire
Sol
- A choix
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Belle vue
- Lac
Style
- Moderne
Standard de construction
- THPE (Très haute performance énergétique)
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Distances
Transports publics
131 m
2'
-
-
Autoroute
634 m
-
-
3'
Jardin d'enfants
249 m
3'
3'
1'
Ecole primaire
335 m
6'
6'
2'
Ecole secondaire
524 m
9'
9'
3'
Poste
473 m
10'
10'
2'
Banque
1.75 km
35'
16'
8'