Descriptif
votrecourtier.ch SA I votre agence immobilière à Fribourg I a vendu un nouveau projet de villas jumelées par les garages est situé dans les hauts de la commune de Granges-Paccot. Nichée dans un emplacement calme sans nuisance en impasse et en bordure d'une zone agricole, cette nouvelle réalisation offre toutes les qualités d’une vie à proximité des quartiers urbanisés de Granges-Paccot et Fribourg.
Conçues par une entreprise générale reconnue par les banques, les 2 villas possèderont tout le charme dont vous rêvez dans un cadre de vie arborisé. Le chantier a commencé !
La villa A se compose comme suit :
Au rez de chaussée
Une agréable entrée avec penderie, un wc visiteurs, une cuisine habitable et son réduit, un grand séjour de 60 m2 ouvrant sur la terrasse de 17 m2 prolongée par un jardin de 150 m2. Afin de profiter un maximum du jardin, il est possible d'installer en option une piscine de 3 x 6 mètres. Un garage box à 2 places. Enfin, un réduit à l'extérieur de 8 m2 vous permettra de stocker le matériel de jardinage et/ou votre matériel de sport.
Au 1er étage
Une généreuse master avec son dressing et une salle de douche en enfilade ainsi qu'une belle terrasse de 14 m2, les 3 autres chambres à coucher se partagent une salle de bain. Il est également possible d'installer en option un jacuzzi sur la terrasse qui est orientée ouest. Vous bénéficierez ainsi de tout le soleil de l'après-midi ainsi que des magnifiques couchers de soleil.
Au sous-sol
Local de 24 m2 (16 + 8 m2) avec une large fenêtre rectangulaire/saut de loup apportant une belle lumière et une vraie valeur ajoutée à la pièce pouvant servir de home cinéma, salle de jeux ou bien de fitness. Une cave, un réduit, une buanderie ainsi qu'un local technique complètent ce sous-sol. En option, vous pourrez ajouter une salle de douche avec wc de 8 m2 dans la pièce home cinéma.
Les finitions sont au gré de l'acquéreur, permettant ainsi une parfaite personnalisation des espaces.
Dernier atout et non des moindre, le permis de construction a été accordé et le chantier a commencé !
La villa B a été vendue.
Les atouts :
N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour une visite de la parcelle.
Conçues par une entreprise générale reconnue par les banques, les 2 villas possèderont tout le charme dont vous rêvez dans un cadre de vie arborisé. Le chantier a commencé !
La villa A se compose comme suit :
Au rez de chaussée
Une agréable entrée avec penderie, un wc visiteurs, une cuisine habitable et son réduit, un grand séjour de 60 m2 ouvrant sur la terrasse de 17 m2 prolongée par un jardin de 150 m2. Afin de profiter un maximum du jardin, il est possible d'installer en option une piscine de 3 x 6 mètres. Un garage box à 2 places. Enfin, un réduit à l'extérieur de 8 m2 vous permettra de stocker le matériel de jardinage et/ou votre matériel de sport.
Au 1er étage
Une généreuse master avec son dressing et une salle de douche en enfilade ainsi qu'une belle terrasse de 14 m2, les 3 autres chambres à coucher se partagent une salle de bain. Il est également possible d'installer en option un jacuzzi sur la terrasse qui est orientée ouest. Vous bénéficierez ainsi de tout le soleil de l'après-midi ainsi que des magnifiques couchers de soleil.
Au sous-sol
Local de 24 m2 (16 + 8 m2) avec une large fenêtre rectangulaire/saut de loup apportant une belle lumière et une vraie valeur ajoutée à la pièce pouvant servir de home cinéma, salle de jeux ou bien de fitness. Une cave, un réduit, une buanderie ainsi qu'un local technique complètent ce sous-sol. En option, vous pourrez ajouter une salle de douche avec wc de 8 m2 dans la pièce home cinéma.
Les finitions sont au gré de l'acquéreur, permettant ainsi une parfaite personnalisation des espaces.
Dernier atout et non des moindre, le permis de construction a été accordé et le chantier a commencé !
La villa B a été vendue.
Les atouts :
- construction neuve et de qualité
- espace et volume agréables
- garage box à 2 places + réduit
- proche de toutes les commodités et écoles, sans nuisances
- situation en promontoire qui offre une belle vue dégagée
- terrain plat avec jardin privatif
- fiscalité communale intéressante
- Prix de vente validé par la banque Valiant SA à Fribourg
N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour une visite de la parcelle.
Commune
- Information sur la commune, ses écoles, bus, impôts, etc. : https://www.granges-paccot.ch/
Accès
- Chemin en impasse, sans aucune nuisance
Commerces
- A proximité des centres commerciaux, des écoles et des installations sportives
Transports
- L'accès autoroutier Fribourg Nord se situe à 3-4 minutes en voiture. L'arrêt de bus est à quelques minutes à pied aussi.
Construction
- Fenêtres à triple vitrage
- Panneaux solaires
- PAC air/eau
- Permis de construction accordé
- Villa B vendue
- Chantier a débuté
Aménagements extérieurs
Les haies seront plantées sur le périmètre des jardins et entre les jardins.
Particularités
En option contre plus-value :
- Piscine de 3 x 6 mètres
- Jacuzzi sur la terrasse du 1er étage
Remarques
Ce dossier, ses images, ses photos de vue et descriptif ne sont pas contractuels, la liste de prix peut être modifiée en tout temps sans préavis, seules les surfaces mentionnées sur les plans officiels font foi et dont un écart admissible pourrait exister avec les plans d’exécution et la villa terminée.
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Arrêt de bus
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Centre sportif
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Verdure
- Place(s) de parc couverte(s)
- En pignon
Intérieur
- Cuisine habitable
- WC visiteurs
- Economat
- Réduit
- Raccordement pour poêle suédois
- Triple vitrage
- Lumineux
- Traversant
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
- Douche
Sol
- Carrelage
- Parquet
Exposition
- Nord
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Bon
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Alpes
- Jura
Style
- Moderne
Standard de construction
- HPE (Haute performance énergétique)
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Distances
Gare
2.62 km
-
18'
10'
Transports publics
224 m
3'
-
-
Autoroute
395 m
-
-
4'
Jardin d'enfants
434 m
6'
6'
2'
Ecole primaire
434 m
6'
6'
2'
Poste
1.04 km
21'
16'
6'
Restaurants
320 m
11'
11'
4'