Descriptif
Projet de deux grandes villas labelisé Minergie situé entre deux chemins communaux en bordure de terrain agricole sans nuisance avec vue dégagée sur le Jura et le lac au loin. Ce nouveau quartier résidentiel de villas, sis au chemin de la Viane 84, accueillera une population en quête d’infrastructure moderne proche de la ville.
Visite vidéo virtuelle 360°de la villa : https://votrecourtier.ch/wp-content/themes/votrecourtier/viane/index.html
Privilégiant le standing avec des finitions de bonne facture et construites avec des matériaux de qualité, ces villas vous séduiront par la générosité de leurs espace et volume. Labelisées Minergie, elles offriront le maximum de confort moderne à des coûts énergétiques et d’entretien très réduits.
La grande véranda prolongera votre salle à manger et sera attenante au salon doté d’un poêle cheminée. Au 1er étage, 3 chambres à coucher dont 1 master room avec dressing et sa salle de douche privative. Une salle de bain est prévue donnant accès au deux chambres enfants. Au dernier étage, 2 grandes chambres et une salle de bain pourront faire office de bureau, salon ou petite suite pour des invités. Les villas jumelées étant totalement indépendantes l’une de l’autre, bénéficient chacune de leur propre système de chaufferie et de compteurs. Un grand disponible au sous-sol pourra être joliment aménagé en home cinéma, salle de fitness ou deuxième salon.
Chaque futur propriétaire pourra personnaliser sa maison grâce à un vaste choix de matériaux (cuisines, de salles de bains, parquet carrelage, etc.). Des rendez-vous pourront être proposés après réservation ferme afin de déterminer vos souhaits.
De généreux espaces extérieurs soignés et arborés vous offriront un maximum de privacité. Pour garantir votre indépendance, aucun espace en commun n’est prévu. Chaque villa est réellement indépendante. Un garage box ainsi qu’une place non couverte sont inclus dans le prix avec la possibilité de nombreuses places de parc extérieures qui faciliteront la venue de vos proches.
La commune du Mont-sur-Lausanne est très bien connectée aux grandes agglomérations et dispose de toutes les infrastructures urbaines telles qu'une large panelle de commerces, centre scolaires, écoles privées, transports publiques, home, EMS ainsi que pleins d'activités socio-culturelles à proximité. Les établissements scolaires du Mont-sur-Lausanne couvrent l’entier du cursus de l’enfantine jusqu’à la fin de l’école secondaire (Harmos 1H à 11H) :
Lien : https://www.lemontsurlausanne.ch/vivre-au-mont/ecoles
Pour tout information sur la commune du Mont-sur-Lausanne et ses infrastructures : https://www.lemontsurlausanne.ch/accueil
Taux fiscal de 73.5%
Visite vidéo virtuelle 360°de la villa : https://votrecourtier.ch/wp-content/themes/votrecourtier/viane/index.html
Privilégiant le standing avec des finitions de bonne facture et construites avec des matériaux de qualité, ces villas vous séduiront par la générosité de leurs espace et volume. Labelisées Minergie, elles offriront le maximum de confort moderne à des coûts énergétiques et d’entretien très réduits.
La grande véranda prolongera votre salle à manger et sera attenante au salon doté d’un poêle cheminée. Au 1er étage, 3 chambres à coucher dont 1 master room avec dressing et sa salle de douche privative. Une salle de bain est prévue donnant accès au deux chambres enfants. Au dernier étage, 2 grandes chambres et une salle de bain pourront faire office de bureau, salon ou petite suite pour des invités. Les villas jumelées étant totalement indépendantes l’une de l’autre, bénéficient chacune de leur propre système de chaufferie et de compteurs. Un grand disponible au sous-sol pourra être joliment aménagé en home cinéma, salle de fitness ou deuxième salon.
Chaque futur propriétaire pourra personnaliser sa maison grâce à un vaste choix de matériaux (cuisines, de salles de bains, parquet carrelage, etc.). Des rendez-vous pourront être proposés après réservation ferme afin de déterminer vos souhaits.
De généreux espaces extérieurs soignés et arborés vous offriront un maximum de privacité. Pour garantir votre indépendance, aucun espace en commun n’est prévu. Chaque villa est réellement indépendante. Un garage box ainsi qu’une place non couverte sont inclus dans le prix avec la possibilité de nombreuses places de parc extérieures qui faciliteront la venue de vos proches.
La commune du Mont-sur-Lausanne est très bien connectée aux grandes agglomérations et dispose de toutes les infrastructures urbaines telles qu'une large panelle de commerces, centre scolaires, écoles privées, transports publiques, home, EMS ainsi que pleins d'activités socio-culturelles à proximité. Les établissements scolaires du Mont-sur-Lausanne couvrent l’entier du cursus de l’enfantine jusqu’à la fin de l’école secondaire (Harmos 1H à 11H) :
Lien : https://www.lemontsurlausanne.ch/vivre-au-mont/ecoles
Pour tout information sur la commune du Mont-sur-Lausanne et ses infrastructures : https://www.lemontsurlausanne.ch/accueil
Taux fiscal de 73.5%
Situation
La grande parcelle est entourée de deux chemins communaux, de terrains agricoles et d'un quartier de villas avec une orientation Ouest ou Sud-Ouest des futures villas.
Commune
La commune du Mont-sur-Lausanne est très bien connectée aux grandes agglomérations et dispose de toutes les infrastructures urbaines telles qu'une large panelle de commerces, centre scolaires, écoles privées, transports publiques, centre sportive, home, EMS ainsi que pleins d'activités socio-culturelles à proximité.
A seulement à 15 minutes à pied, les établissements scolaires du Mont-sur-Lausanne couvrent l’entier du cursus de l’enfantine jusqu’à la fin de l’école secondaire (Harmos 1H à 11H) : Lien : https://www.lemontsurlausanne.ch/vivre-au-mont/ecoles
La construction d’une école petite enfance pourra ravir les jeunes parents.
École Internationale Privée/International School Lausanne : chemin de la Grangette 2, 1052 Le Mont, https://www.isl.ch/admissions/school-tour/
Pour tout information sur la commune du Mont-sur-Lausanne et ses infrastructures : https://www.lemontsurlausanne.ch/accueil
Taux fiscal de 73.5%
A seulement à 15 minutes à pied, les établissements scolaires du Mont-sur-Lausanne couvrent l’entier du cursus de l’enfantine jusqu’à la fin de l’école secondaire (Harmos 1H à 11H) : Lien : https://www.lemontsurlausanne.ch/vivre-au-mont/ecoles
La construction d’une école petite enfance pourra ravir les jeunes parents.
École Internationale Privée/International School Lausanne : chemin de la Grangette 2, 1052 Le Mont, https://www.isl.ch/admissions/school-tour/
Pour tout information sur la commune du Mont-sur-Lausanne et ses infrastructures : https://www.lemontsurlausanne.ch/accueil
Taux fiscal de 73.5%
Accès
À 5 min de l’autoroute
À 10-15 min du centre-ville de Lausanne
À 20 min du bord du lac (Vidy)
Seulement 5 kilomètres séparent Le Mont-sur-Lausanne et Lausanne, permettant d’accéder à la ville en seulement 10-15 minutes en voiture.
À 10-15 min du centre-ville de Lausanne
À 20 min du bord du lac (Vidy)
Seulement 5 kilomètres séparent Le Mont-sur-Lausanne et Lausanne, permettant d’accéder à la ville en seulement 10-15 minutes en voiture.
Commerces
- Lidl et Migros au Mont-sur-Lausanne (Rionzi)
- Coop au Mont-sur-Lausanne (rte de Lausanne 33)
- Marché à la ferme/épicerie (chemin de la Croix 11)
- Boucherie, boulangerie Fleur de Pains, tea room, restaurants (16 min. à pied)
- Centres commerciaux Migros et Coop Crissier
- Centre commercial Migros en Fezelin à Romanel-sur-Lausanne (3 min. en voiture)
- Médecins, dentistes, cabinet pédiatrique, ostéopathes : au Mont-sur-Lausanne
- Auberge, restaurants
- Poste, banque
Transports
Sortie Lausanne Blécherette de l'autoroute A9.
Bus no : 8, 54, 60, N1
Des lignes de bus et de métro supplémentaires viendront également étoffer l’offre de transports publics de la commune.
Bus no : 8, 54, 60, N1
Des lignes de bus et de métro supplémentaires viendront également étoffer l’offre de transports publics de la commune.
Loisirs
Le Golf de Lausanne, le Manège du Mont, le centre sportif de Mauvernay avec ses parcours VTT à travers la forêt et la campagne, un tennis club, un Skatepark ou le club de foot local sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Golf Club de Lausanne
Mêlant tradition et excellence, le golf club de Lausanne accueille depuis plus de 100 ans les joueurs les plus talentueux. Jouissant d’une notoriété sans pareil, le club est établi dans un cadre naturel dans les bois du Jorat où arbres et green se mêlent harmonieusement à la pelouse du parcours. https://golflausanne.ch/
Equitation
Chaleureux et accueillant, le Manège du Mont est un endroit exceptionnel pour la pratique de l’équitation, tant pour les niveaux confirmés que débutants. Avec une capacité de 71 boxes et près de 60'000 m2 de terrain, le domaine propose deux manèges, deux paddocks, un rond de longe et de nombreux parcs à disposition pour les chevaux d’école ainsi que les propriétaires. https://manege-du-mont.ch/
Tennis
Le tennis club le Châtaigner se compose de 3 courts extérieurs en terre battue synthétique et de 3 terrains intérieurs en moquette avec granulé, vous garantissant un jeu tout au long de l’année. Ce sont quelque 350 membres, dont 180 juniors, qui jouent régulièrement. Des professeurs diplômés ainsi que des moniteurs JS se feront le plaisir de vous aider à parfaire votre technique et progresser dans votre jeu. http://www.tennis-lemont.ch/bienvenue/
Marche nordique
Cette marche en plein air est populaire dans les pays scandinaves. Le club Marche Nordic Jorat a été fondé en 2005 et a depuis parcouru en moyenne 7’500 km chaque année. Les entrainements et les sorties vous permettront de découvrir les plus belles régions de Suisse. https://www.marche-nordic-jorat.ch/
Fitness
Plusieurs fitness dont le Green Club vous promettent un accueil chaleureux avec des installations très complètes : salle de fitness, piscine, espace wellness, court de tennis et de squash. Le RLX training vous proposera un entrainement sur mesure.
Refuges et places de pique-nique
Loin des sentiers battus, les forêts au Mont-sur-Lausanne abritent des refuges ainsi que des emplacements pour les grillades en famille.
Golf Club de Lausanne
Mêlant tradition et excellence, le golf club de Lausanne accueille depuis plus de 100 ans les joueurs les plus talentueux. Jouissant d’une notoriété sans pareil, le club est établi dans un cadre naturel dans les bois du Jorat où arbres et green se mêlent harmonieusement à la pelouse du parcours. https://golflausanne.ch/
Equitation
Chaleureux et accueillant, le Manège du Mont est un endroit exceptionnel pour la pratique de l’équitation, tant pour les niveaux confirmés que débutants. Avec une capacité de 71 boxes et près de 60'000 m2 de terrain, le domaine propose deux manèges, deux paddocks, un rond de longe et de nombreux parcs à disposition pour les chevaux d’école ainsi que les propriétaires. https://manege-du-mont.ch/
Tennis
Le tennis club le Châtaigner se compose de 3 courts extérieurs en terre battue synthétique et de 3 terrains intérieurs en moquette avec granulé, vous garantissant un jeu tout au long de l’année. Ce sont quelque 350 membres, dont 180 juniors, qui jouent régulièrement. Des professeurs diplômés ainsi que des moniteurs JS se feront le plaisir de vous aider à parfaire votre technique et progresser dans votre jeu. http://www.tennis-lemont.ch/bienvenue/
Marche nordique
Cette marche en plein air est populaire dans les pays scandinaves. Le club Marche Nordic Jorat a été fondé en 2005 et a depuis parcouru en moyenne 7’500 km chaque année. Les entrainements et les sorties vous permettront de découvrir les plus belles régions de Suisse. https://www.marche-nordic-jorat.ch/
Fitness
Plusieurs fitness dont le Green Club vous promettent un accueil chaleureux avec des installations très complètes : salle de fitness, piscine, espace wellness, court de tennis et de squash. Le RLX training vous proposera un entrainement sur mesure.
Refuges et places de pique-nique
Loin des sentiers battus, les forêts au Mont-sur-Lausanne abritent des refuges ainsi que des emplacements pour les grillades en famille.
Construction
- Permis en force, la construction peut démarrer rapidement
- Label Minergie
- vaste volume et espace
- Matériaux de bonne facture
- Panneaux solaires et système de chauffage PAC individuel par villa
- Borne pour voiture électrique sur demande
- Plusieurs places de parc dont 1 garage box par villa
- Aucun espace en commun
L’architecture du projet est conçue pour s’intégrer au quartier constitué de villas, avec charme au naturel et des normes énergétiques supérieures. Les espaces verts accueilleront une flore locale variée.
Sous-sol
Grand disponible aménageable en home cinéma, salle de fitness, salle de musique, etc.
Annexe
- Piscine de 3 x 6 mètres et sa pergola ainsi que le jacuzzi sont en plus-value (non compris dans le prix de vente) ; permis accordé pour la piscine
Aménagements extérieurs
De généreux espaces extérieurs soignés et arborés vous offriront un maximum de privacité. Pour garantir votre indépendance, aucun espace en commun n’est prévu.
Particularités
Achat quotte part terrain + signature d'un contrat d'entreprise générale. L'entreprise générale est validée par plusieurs banques vaudoises et fribourgeoises.
Remarques
Ce dossier, ses images, ses photos de vue, plans et descriptif ne sont pas contractuels, la liste de prix peut être modifiée en tout temps sans préavis, seules les surfaces mentionnées sur les plans officiels font foi et dont un écart admissible pourrait exister avec les plans d’exécution et la villa terminée.
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
Extérieur
- Terrasse(s)
- Utilisation exclusive du jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Box
Intérieur
- Box
- Triple vitrage
- Lumineux
Equipement
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
- Douche italienne
Sol
- A choix
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Neuf
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Lac
- Jardin
- Jura
Standard de construction
- Certifié Minergie®
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.