Costruita nel 2009, questa villa di architettura con certificazione Minergie, accuratamente preservata, conquisterà gli amanti della natura e della serenità. Con una superficie abitabile di 160 m², si distingue per i suoi ampi volumi e per la sua organizzazione interna ottimizzata, pensata per una vita quotidiana che unisca benessere e impegno ecologico.

Una superficie edificabile teorica disponibile (IBUS) di circa 625 m² consente di ampliare la casa o di costruire una seconda villa indipendente.

Situata ai margini di una zona agricola, questa grande abitazione si distingue per il suo design contemporaneo. Le sue 4,5 stanze sono disposte in modo fluido e armonioso, combinando estetica e funzionalità. La zona giorno, che gode di una grande luminosità grazie alle sue ampie vetrate, si apre su un ambiente naturale preservato, e offre tranquillità, intimità e una vista panoramica mozzafiato sul Giura e sul lago di Neuchâtel sullo sfondo.

Situata su un vasto terreno di 1’146 m², di cui 296 m² in zona agricola, la proprietà possiede un magnifico giardino con alberi ben curati, un orto e un forno a legna classificato come patrimonio storico, che rappresenta un vero e proprio punto di forza in termini di fascino e autenticità.

Piano terra giardino:

Sarete accolti in un ampio spazio luminoso. Il salone, con il suo camino centrale in pietra ollare, è ideale per ricevere i propri cari in un’atmosfera conviviale. Due ampie terrazze, di cui una coperta, su pilastri, prolungano questo spazio e offrono una vista mozzafiato sulle terre agricole, sul Giura e sul lago di Neuchâtel in lontananza.

^1° piano:

Questo piano offre un luminoso spazio abitativo, che comprende una camera da letto principale, uno spogliatoio, altre due camere da letto, un ampio bagno di design contemporaneo, una lavanderia e un angolo ufficio aperto su uno spazio multifunzionale che può essere utilizzato anche come sala giochi o altro.

La posizione è ideale per le famiglie che cercano tranquillità pur essendo vicine a tutti i servizi. La villa si trova a pochi metri da una fermata dell’autobus (fermata Lovens Village), a 3.8 km dalla stazione SBB/CFF di Rosé, a 4 km dalla stazione RER di Cottens, dai negozi e dall’ingresso dell’autostrada.

Questa rara proprietà combina un ambiente naturale preservato, servizi moderni e un’eccezionale qualità della vita. È ideale per una famiglia o per chiunque cerchi un luogo tranquillo e confortevole, vicino a Friburgo.

Valore di vendita confermato dalla banca BCF: L’agenzia principale BCF di Friburgo stima il valore a CHF 1’320’000.- con un finanziamento senza problemi a questo prezzo.